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長(cháng)沙市雨花區赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門(mén)廠(chǎng)房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年）
公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司  發(fā)布時(shí)間：2025-06-13 09:17:44   點(diǎn)擊率：
標的名稱(chēng) 長(cháng)沙市雨花區赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門(mén)廠(chǎng)房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年）
項目編號 G2025ZCZL0059 掛牌價(jià)格 4087740元/第一年
掛牌起始日期 2025-06-13 掛牌截止日期 2025-06-26
標的所在地 長(cháng)沙 掛牌公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
項目聯(lián)系人 0731—82710587 萬(wàn)恬恬
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項目公告 標的照片 標的位置


掛牌租賃公告內容
 

表一 租賃標的簡(jiǎn)況
租賃標的
基本情況		 標的名稱(chēng) 長(cháng)沙市雨花區赤崗北路10號(紅花坡路30號)原閥門(mén)廠(chǎng)房屋及土地資產(chǎn)整體招租（租期12年）
項目編號 G2025ZCZL0059
掛牌租金 4087740元/第一年
掛牌起始日期 2025年6月13日
掛牌期滿(mǎn)日期 2025年6月26日
掛牌公告期 自公告之日起10個(gè)工作日
掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 同意延期/個(gè)工作日（最長(cháng)至評估報告有效期止）
表二 租賃方簡(jiǎn)況
租
賃
方
基
本
情
況		 租賃方名稱(chēng) 長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
住所（地址） 湖南省長(cháng)沙市開(kāi)福區芙蓉中路一段161號新時(shí)代商務(wù)廣場(chǎng)2801、2802、2803、2804房
企業(yè)單位填寫(xiě) 事業(yè)單位填寫(xiě)
注冊號 91430100MA4L3XMH9W 單位性質(zhì) /
所屬行業(yè) 商務(wù)服務(wù)業(yè) 預算形式 /
企業(yè)組織形式 國有獨資 事業(yè)單位
法人證號		 /
注冊資本（萬(wàn)元） 15222 主管部門(mén) /
法定代表人 李鶴飛 主要負責人 /
租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司班子成員工作會(huì )議紀要[2025]7號
批準的監管機構 長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司
批準文號 長(cháng)沙國資集團班子成員工作會(huì )議紀要[2025]14號
其他需披露的事項 本次招租標的系長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團有限公司所有，由長(cháng)沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司提供托管服務(wù)。
表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物）
序號 項目編號 建筑物
(構筑物)
名稱(chēng)		 地理位置 權證號 用途 評估情況 掛牌情況 備注
面積
(㎡)		 評估租金
(元/月/㎡)		 出租面積(㎡) 掛牌租金
(元/月/㎡)		 出租年限
(年)		 掛牌金額
(元/第一年租金)		 交易保證金(元)
1 G2025ZCZL0059 閥門(mén)廠(chǎng)土地01號 雨花區紅花坡 長(cháng)國用(2007)第044432號 工業(yè)用地 15991.01 / 15991.01 / 12 4087740 1000000 評估結果包含23681.16平方米的土地租賃價(jià)格，月租金為房地合一整體租賃平均單價(jià)
2 閥門(mén)廠(chǎng)土地02號 雨花區紅花坡 長(cháng)國用(2007)第044433號 工業(yè)用地 7690.15 / 7690.15 /
3 閥門(mén)廠(chǎng)
06號		 赤崗北路010號第021棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049578號 工業(yè)用地/工業(yè) 1064.95 18.55 1064.95 18.55
4 閥門(mén)廠(chǎng)
14號		 赤崗北路010號第033棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049627號 工業(yè)用地/工業(yè) 416.36 18.55 416.36 18.55
5 閥門(mén)廠(chǎng)
07號		 赤崗北路010號第020棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049584號 工業(yè)用地/工業(yè) 1034 18.55 1034 18.55
6 閥門(mén)廠(chǎng)
09號		 赤崗北路010號第017棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0048643號 工業(yè)用地/工業(yè) 913.34 18.55 913.34 18.55
7 閥門(mén)廠(chǎng)
17號		 赤崗北路010號第030棟全部 湘（2023）長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049571號 工業(yè)用地/工業(yè) 312 18.55 312 18.55
8 閥門(mén)廠(chǎng)
05號		 赤崗北路010號第019棟全部 湘（2023）長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049589號 工業(yè)用地/工業(yè) 1153.09 18.55 1153.09 18.55
9 閥門(mén)廠(chǎng)
24號		 赤崗北路010號第023棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049564號 工業(yè)用地/工業(yè) 77.84 18.55 77.84 18.55
10 閥門(mén)廠(chǎng)
04號		 赤崗北路010號第031棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0058317號 工業(yè)用地/工業(yè) 1267.59 18.55 1267.59 18.55
11 閥門(mén)廠(chǎng)
03號		 赤崗北路010號第022棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049629號 工業(yè)用地/工業(yè) 1354.2 18.55 1354.2 18.55
12 閥門(mén)廠(chǎng)
23號		 赤崗北路010號第034棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0077180號 工業(yè)用地/工業(yè) 135.76 18.55 135.76 18.55
13 閥門(mén)廠(chǎng)
22號		 赤崗北路010號第025棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049591號 工業(yè)用地/工業(yè) 162.31 18.55 162.31 18.55
14 閥門(mén)廠(chǎng)
29號		 赤崗北路010號第026棟全部 湘（2023）長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049602號 工業(yè)用地/工業(yè) 32.91 18.55 32.91 18.55
15 閥門(mén)廠(chǎng)
12號		 赤崗北路010號第029棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049624號 工業(yè)用地/工業(yè) 527.35 18.55 527.35 18.55
16 閥門(mén)廠(chǎng)
16號		 赤崗北路010號第016棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049573號 工業(yè)用地/工業(yè) 393.44 18.55 393.44 18.55
17 閥門(mén)廠(chǎng)
01號		 赤崗北路010號第001棟全部 湘(2023)長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權第0049625號 工業(yè)用地/工業(yè) 2404.82 27.3 2404.82 27.3
18 閥門(mén)廠(chǎng)
17號		 赤崗北路010號第030棟 / 工業(yè)用地/工業(yè) 443.82 14.99 443.82 14.99
19 閥門(mén)廠(chǎng)
27號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-小件車(chē)間砂輪房 / 工業(yè)用地/工業(yè) 50 14.99 50 14.99
20 閥門(mén)廠(chǎng)
21號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-小件車(chē)間換衣休息室 / 工業(yè)用地/工業(yè) 200 14.99 200 14.99
21 閥門(mén)廠(chǎng)
26號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-小件車(chē)間辦公室 / 工業(yè)用地/工業(yè) 60 14.99 60 14.99
22 閥門(mén)廠(chǎng)
19號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-液閥裝配車(chē)間零件庫 / 工業(yè)用地/工業(yè) 240 14.99 240 14.99
23 閥門(mén)廠(chǎng)
08號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-裝配車(chē)間（大型） / 工業(yè)用地/工業(yè) 1000 14.99 1000 14.99
24 閥門(mén)廠(chǎng)
10號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-理化、資料室 / 工業(yè)用地/工業(yè) 700 14.99 700 14.99
25 閥門(mén)廠(chǎng)
11號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-半成品庫 / 工業(yè)用地/工業(yè) 700 14.99 700 14.99
26 閥門(mén)廠(chǎng)
15號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-液壓裝配車(chē)間 / 工業(yè)用地/工業(yè) 400 14.99 400 14.99
27 閥門(mén)廠(chǎng)
20號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-汽車(chē)車(chē)庫 / 工業(yè)用地/工業(yè) 211.88 14.99 211.88 14.99
28 閥門(mén)廠(chǎng)
16號		 赤崗北路010號第016棟 / 工業(yè)用地/工業(yè) 331.06 14.99 331.06 14.99
29 閥門(mén)廠(chǎng)
18號		 赤崗北路010號閥門(mén)廠(chǎng)-澡堂 / 工業(yè)用地/工業(yè) 300 14.99 300 14.99
30 閥門(mén)廠(chǎng)
25號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-油庫 / 工業(yè)用地/工業(yè) 64 14.99 64 14.99
31 閥門(mén)廠(chǎng)
02號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-兩跨大焊接車(chē)間（含：傳瑞鑫車(chē)輛檢測站1586.6㎡及傳瑞鑫夜貓子613.4㎡） / 工業(yè)用地/工業(yè) 2200 14.99 2200 14.99
32 閥門(mén)廠(chǎng)
13號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-木工包裝車(chē)間 / 工業(yè)用地/工業(yè) 453.55 14.99 453.55 14.99
33 閥門(mén)廠(chǎng)
28號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)-廁所 / 工業(yè)用地/工業(yè) 34.94 14.99 34.94 14.99
34 閥門(mén)廠(chǎng)
30號		 赤崗北路010號原閥門(mén)廠(chǎng)16 / 工業(yè)用地/工業(yè) 10 14.99 10 14.99
合計 42330.37 / 42330.37 / / 4087740 1000000 /
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
交
易
條
件		 價(jià)款支付方式 季度預付
       1.意向方資格確認后在掛牌截止日2025年6月26日16:00之前(以到賬時(shí)間為準)應支付交易保證金1000000元到長(cháng)沙聯(lián)交所的指定賬戶(hù)[競買(mǎi)人在“湖南省(長(cháng)沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登錄交易系統，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納交易保證金的唯一賬號，不允許他人代繳。交易結束后交易保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納交易保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為合同保證金和交易價(jià)款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。
       2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內，將首季租金付至長(cháng)沙聯(lián)交所的指定帳戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
       3.意向承租方在競租標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
       4.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所公示的《資產(chǎn)租賃合同》（詳見(jiàn)附件）以及完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，交易價(jià)款和服務(wù)費不因面積變化而變化。如意向承租方在長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費。
       5.意向承租方提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
       6.須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
       7.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。合同租賃期內，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、空調使用費、水電氣等相關(guān)費用，均由承租人自行承擔。
       8.意向承租方應在競價(jià)報名前查勘現場(chǎng)，并詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關(guān)規劃要求。
       9.意向承租方若將標的房屋用于經(jīng)營(yíng)，由承租方自行協(xié)調政府相關(guān)部門(mén)，辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續，須按照國家消防及行業(yè)法律法規辦理相關(guān)證照，配備完善消防設施，滿(mǎn)足屬地政府及消防部門(mén)的相關(guān)要求，確保依法依規安全經(jīng)營(yíng)。
       10.未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將承租的物業(yè)轉租、轉借或以其他方式變相轉租；
       11.經(jīng)租賃方書(shū)面同意后，可根據經(jīng)營(yíng)需要對承租的物業(yè)進(jìn)行裝修，但不得改變原有的主體結構；
       12.合同期滿(mǎn)后，租賃方有權收回標的物業(yè)進(jìn)行公開(kāi)出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內退還保證金。
       13.本次出租標的為整體招租，押三付三，租賃期限為12年，免租期6個(gè)月（即前12個(gè)月租金按減半收?。?，房屋租金自第二年起每?jì)赡赀f增4%。
       14.原承租方長(cháng)沙瀏京石材城市場(chǎng)有限公司和湖南洋貨鋪子電子商務(wù)有限公司，租賃合同均在2024年2月5日到期，原承租方彭靜，租賃合同在2024年12月31日到期，目前標的資產(chǎn)處于在租狀態(tài)（存在分租、轉租，具體情況由意向承租方自行調查），標的租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效后，由承租方自行清場(chǎng)，租賃方配合，如因原承租方拒絕離場(chǎng)或其他非租賃方主觀(guān)原因導致超過(guò)約定交付時(shí)間，租賃方與承租方另行協(xié)商移交時(shí)間。
       15.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。
       16.本項目不接受聯(lián)合體報名。
       17.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件		 /
交
易
方
式		 網(wǎng)絡(luò )競價(jià)
項目聯(lián)系（指導）人 長(cháng)沙聯(lián)交所 萬(wàn)恬恬 電話(huà) 0731—82710587
產(chǎn)交服務(wù)中心 鄧淋元 0731—85514202
            資產(chǎn)租賃合同 （點(diǎn)擊下載）