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五一東路91號第001棟全部整體租賃（租期8年） |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-06-10 10:53:35
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| 標的名稱(chēng) |
五一東路91號第001棟全部整體租賃（租期8年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0060 |
掛牌價(jià)格 |
171.0732萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-06-10 |
掛牌截止日期 |
2025-06-23 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710592 劉女士 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
五一東路91號第001棟全部整體租賃（租期8年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0060 |
| 掛牌租金 |
171.0732萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年6月10日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年6月23日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆街道瀏陽(yáng)河大道一段588號紅橡華園1棟1708房 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
91430102MA4LPU9X9E |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)運營(yíng)管理 |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資) |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
5000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
孫慧 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司股東會(huì )決定 |
| 批準的監管機構 |
芙蓉區人民政府 |
| 批準文號 |
長(cháng)沙市芙蓉區人民政府辦公室請示性公文處理單 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次出租資產(chǎn)的權屬人為長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，房產(chǎn)為執行裁定所得，產(chǎn)權辦理中，現由長(cháng)沙市芙蓉資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司負責運營(yíng)管理。
2.本次招租資產(chǎn)性質(zhì)均為商業(yè)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 序號 |
地理位置 |
所在層 |
權證號 |
評估情況 |
本次出租面積
(㎡) |
租期
(年) |
本次掛牌價(jià)格
(萬(wàn)元/第一年)
(不含免租期) |
保證金
(萬(wàn)元) |
現狀 |
備注 |
| 面積(㎡) |
評估租金
(月/平方/元) |
| 1 |
五一東路91號001棟 |
負一、夾層、1-19/20 |
/ |
5934.18 |
20 |
5702.44 |
8 |
171.0732 |
42.7683 |
臨時(shí)在用 |
除1802、1803 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年6月23日16:00之前(以到賬時(shí)間為準)應支付交易保證金42.7683萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)[保證金指定賬戶(hù)：競買(mǎi)人在“湖南?。ㄩL(cháng)沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金直接轉為價(jià)款。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效之日起7個(gè)工作日內，將首季價(jià)款及押金付至長(cháng)沙聯(lián)交所的指定賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。押金不計利息，約定合同期終止后承租方無(wú)違反合約前提下2個(gè)月內退還。
3.意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。意向承租方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租標的資產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關(guān)約定，視為已完成對本項目的全部盡職調查，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險。如意向承租方在長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費。
5.須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。租賃期限內，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。
6.須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時(shí)足額繳納租金。
7.該資產(chǎn)含地下1層，地上19層，非獨立樓棟，與大廈共用電梯及消防樓梯，無(wú)配套地下停車(chē)場(chǎng)，無(wú)獨立電梯。目前為精裝修狀態(tài)，水、電等設施設備均已達到運營(yíng)標準。
8.意向承租方應在競價(jià)報名前與租賃方取得聯(lián)系，并查勘現場(chǎng)，詳細了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定，以及接受并承擔水、電、消防等設施設備及前期裝修等可能產(chǎn)生的相關(guān)歷史費用。所從事的項目需符合物業(yè)管理部門(mén)以及屬地政府的規劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理，凡最終參加報價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解本物業(yè)現狀及相關(guān)規劃要求。
9.合同租賃期內，承租方不得整體轉租給第三方承租方，最終承租方對出租標的僅享有使用權，承租后不允許轉租、轉店經(jīng)營(yíng)。
10.標的按現狀交付，水電需單獨立戶(hù)，水電氣立戶(hù)等由承租方自費辦理（如因業(yè)務(wù)需要增容，須經(jīng)我司、物業(yè)方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批），承租場(chǎng)地的水電氣、衛生、通信、物業(yè)管理等一切運營(yíng)費用，自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔負責，退租后自行銷(xiāo)戶(hù)。
11.合同期滿(mǎn)后，租賃方有權收回房屋進(jìn)行公開(kāi)招租，承租方所作裝飾裝修全部實(shí)行“來(lái)裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償，如無(wú)違約情況則2個(gè)月內退還保證金。
12.五一東路91號第001棟全部：整租面積5702.44㎡（不含一樓消防通道117.78㎡及1802、1803共計113.96㎡），租賃期8年；第4、7年分別在前一年基礎上遞增5%；免租期10個(gè)月（分3年減免，其中第1年免5個(gè)月，第2年免3個(gè)月，第3年免2個(gè)月）；租金不含物業(yè)費；按季度繳納租金，每季度提前10日支付（可分租不可整體轉租，一次性收取分租戶(hù)租金，不得超過(guò)一個(gè)季度）；押金按月租金的三倍取整收取。
13.清場(chǎng)、移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準。
14.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準，成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。
15.承租方不得對租賃標的進(jìn)行任何形式的融資、擔保、抵押或實(shí)施其他任何導致租賃標的權利受限的行為。
16.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃方有權解除合同。
17.本項目不接受聯(lián)合體報名。
18.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
19.本次招租業(yè)態(tài)為酒店、公寓及辦公等。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.意向承租方須為企業(yè)法人，企業(yè)具有一般納稅人資質(zhì)，具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，不接受小規模、個(gè)體工商戶(hù)或自然人承租。
2.注冊資本300萬(wàn)元及以上、注冊時(shí)間2年及以上。
3.提供同類(lèi)型與國企合作的酒店及公寓運營(yíng)案例2處，須提供合同、運營(yíng)圖片等。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（√） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長(cháng)沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話(huà) |
0731—82710592 |
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